小区安防系统有哪些 小区安防管理方案

一、小区安防系统有哪些

1、周边防越报警装置

在封闭的小区周边安装各类探测器，防止非法入侵。

2、住宅报警装置

为保证住户在住宅内的人身安全，在室内安装各种探测器进行监控，并提供紧急呼救功能。

3、访客对讲装置

主要针对外来访客进行管理，有效防范外来人员进入住宅单元，在实现时常常与门禁系统集成在一起，有效控制人员的出入。

4、视频监控装置

在小区出入口、周界及公共通道等重要场所安装摄像设备，由小区监控中心进行监视和录像，使管理人员能充分了解小区的动态。

5、电子巡更装置

在小区内安装巡更站点，保安巡更人员携带巡更记录机按指定的路线和时间到达巡更点并进行记录，实现小区中心对保安人员的监控和检查，同时当发生险情时便于保安人员的调度。

6、停车场管理装置

小区停车场管理是小区公共安防管理的重要内容。目前大部分高档小区都实现非接触读卡进出小区和停车场。一般读卡距离为5-50米，高档的可以实现远距离20-25米车辆识别，做到不停车识别进出并由计算机完成收费管理等功能。同时，还在小区停车场出入口及停车场内部安装有视频监控设备，实现对车辆进出与停放的摄像监控管理。

二、小区安防管理方案

1、视频监控

（小区出入口、出入口外广场、停车库出入口、一楼（地下层）电梯厅、住宅楼出入口等）人员活动场所、小区制高点、顶楼到平台的出入口、电梯轿厢（2户住宅以下或电梯直接进户的除外）、小区周界、公共租赁房各层楼梯（出入口、电梯厅或公共楼道）、监控中心、水泵房、配电机房等15个重要区域，且监控区域不能有盲区。

小区出入口、机动车停车场出入口摄像机的安装，要求内置嵌入式操作系统的智能摄像机，可以进行智能抓拍、号码识别、视频检测、连续视频流的压缩与传输、视频与图片分流设计等。机动车辆捕获率不小于90%，非机动车和行人的捕获率不小于85%。

2、门禁系统

视频门禁系统由单元门禁、可视对讲、后端管理系统、公安联网等共同组成。对讲系统语音要清晰，图像要清晰显示人员的面部特征，开锁功能要正常，提示信息要可靠、及时、准确。

当一些意外事件发生时，系统要能联动进行拍照和录像，可记录事件发生的前10秒及后10秒视频，照片需要为事件发生时的实时照片。

系统支持消防火警信号接入，当火警发生时记录事件并联动门禁进入常开状态，可按多种条件组合查询门禁发生的事件记录，也可以查看到事件发生时的现场照片和视频。

根据采集的人员信息情况、人员出入事件的记录，对人员结构、房屋出租、入住率等方面进行大数据分析。

小区出入口、地下机动车停车库出入口最好安装防冲撞道闸，有清晰的警示标志。道闸具有防止出现误操作造成伤人、砸车等事故发生的功能。

3、住户报警

确保无盲区和死角，安装范围包括：围墙、栅栏、与外界相通的河道；不设门卫岗的出入口或夜间无人值班的；与住宅相连，高度在6米以下的用于商铺、会所等功能的建筑物顶层平台。当系统报警时，小区监控中心应有声光报警信号，并在模拟显示屏或电子地图上准确标识报警的周界区域。

报警控制器与小区监控中心应有联网功能。监控中心报警系统控制主机，具备显示、存储住户报警控制器发送的报警、求助、故障等信息，以及声光报警、打印、统计、巡检、查询和记录报警发生的日期、时间、地点、报警种类等各种信息的功能。

对于非法入侵的行为，能及时发出报警响应，探测范围应有效覆盖住宅与外界相通的门、窗等区域，尽量避免误报。

4、安防维护

小区安防系统工程的售后服务内容应在合同和竣工资料中体现。免保期过后，应由开发商或物业公司与专业维护公司签订维护合同，建立有效的管理措施，定期进行维护保养。当系统出现故障后，维保人员应在四小时内到达现场并及时排除故障，淘汰、更换过期和损坏的设备器材，保持各系统处于良好的运行状态。

三、小区安防内容

1、自觉能尽职尽责的监控收费区域发生的一切事件。对闯口、逃费、拒不交费的车辆进行全面记录；边亭逃费或车主自己移杆逃费行为均移近镜头录象；出现在收费区域的外来车辆或人员及时询问收费员、疏导员，并提示他离开车道，以防危险；对拒不交费和有争议的车辆及时报告给站长，请示后对堵车进行最快速度的疏通，确保收费工作的正常进行。

2、对收费员、疏导员的文明收费、规范疏导进行监控。对收费员的正确使用字符叠加器进行监督和提示；对过往车辆所持证件全面记录；对收费员售票和钱款仔细查看，避免找错钱，对新上岗和实习人员尤其如此。提示收费员使用文明用语和规范疏导员的站姿和敬礼；镜头追踪疏导员的站立位置和站立时间。

3、对收费亭及收费广场的治安情况进行监视。对发生在收费区域的治安案件、刑事案件的事态发展进行跟踪监视，并积极配合公安人员、交通派出所等部门查找丢失车辆、违章车辆、犯罪嫌疑人，进行调带查询提供有效可靠的线索。

4、把监控的情况及时汇报给站领导。当班发生的一切突发事件和难以解决的问题及时请示或报告给站长，站长采取措施予以解决；尽量杜绝放人情车在本班发生。

5、爱护监控设施，掌握一般操作过程。在交接班时交代监控设备的运行情况，确保录象过程的连续完整。通过自己的学习和请教，能初步掌握电视监控设备的使用、操作和简易维护，保证设备正常运转，充分发挥现代化设施的作用。

6、保持监控室整洁卫生。在上下班之际打扫室内卫生，做到无杂务，窗明、地净、墙洁，让自己和他人都能保持愉快的心情上岗。

7、事推迟，爱岗敬业，有较强的事业心和责任感。

四、小区安防设备

入侵报警系统、视频监控系统、出入口控制系统（门禁系统）、楼宇对讲系统（访客可视对讲系统）及电控防盗门、停车场（库）管理系统、电子巡查系统、公共广播系统、消控系统（单独建设）、监控中心。