26家企业20亿元！来看这一栋楼宇的成长密码

一栋大厦聚集了26家重点企业，产业规模超20亿元，年税收过亿元——位于济南高新区汉峪金谷的人工智能大厦，被称为楼宇经济3.0的一个样本。

不久前刚刚发布的《中国楼宇经济（总部经济）蓝皮书》指出，楼宇经济正从增量时代步入存量时代，以“空间+产业+运营”为特征的楼宇经济3.0阶段正在到来。

两块牌匾背后的“黑科技”

走进人工智能大厦，“人工智能创新应用先导区”和“国家新一代人工智能创新发展试验区”两块牌匾分外显眼。这座大厦共28层，总建筑面积5.5万平方米。

打磨机器人正给汽车车门抛光，装配机器人在抓取工件，分拣机器人则在进行装载模拟……在人工智能大厦3楼山东新松工业软件研究院股份有限公司（以下简称“山东新松”）机器人多场景测试中心内，研发人员正在进行机器人控制软件的性能和稳定性测试。

“自2020年6月成立以来，我们重点突破PLC、CNC、RC、编码器、伺服系统等系列硬件产品，申请核心发明专利109项。”山东新松首席科学家邹风山介绍，他们还推出了跨域工业控制软件平台，解决工业生产“一脑多控”技术难题，发布30余款软硬件产品，辐射带动千亿级产业转型升级。

“中国最佳人工智能独角兽”企业深兰科技，则在人工智能大厦设立了研发中心。

在13楼的深兰科技展厅里，智能清扫机、安防机器人、AI植保机器人、AI手脉闸机、AI扁鹊系统……20多种不同应用场景下的人工智能产品让人大开眼界。深兰人工智能应用研究院（山东）副院长丁新介绍，深兰科技在自动驾驶、机器人、工业智能化和AI医疗等领域深度布局，目前他们正在研究深兰AI杆材检测设备——“剑齿象”，利用人工智能算法检测汽车零部件表面的各种缺陷。

承担微厘空间低轨卫星导航增强系统建设和运营的山东未来导航科技有限公司，同样位于人工智能大厦。

10月7日，长征十一号海射运载火箭在烟台近海点火升空，将微厘空间北斗低轨导航增强系统S5/S6试验卫星成功送入预定轨道。微厘空间低轨卫星导航增强系统项目导航增强业务分系统总师杨龙介绍，该系统可为全球用户提供厘米级高精度导航定位服务。

作为济南“人工智能岛”主体区域的核心，这里已成为济南市人工智能、集成电路等产业的核心研发高地。概伦电子在纳米级半导体器件建模、千兆级超大规模电路仿真验证等领域达到世界领先水平；富视智通刚刚推出了世界首台成功集合超高清实时硬件编码功能与最新5G通信传输于一体的全球最小超高清实时编码器。

企业集聚催发产业协同

企业的集聚有利于催发产业协同。

“我们和19楼的山东百谷集团合作比较密切，他们打造了济南市首个华为云联合创新中心，我们采购过他们的网络设备，并通过他们将我们的软件布局在华为云上，进驻了华为严选商城。”山东新松市场与营销部部长万聪介绍。

在4楼，依托概伦电子建设的山东省集成电路EDA创新重点实验室，集半导体材料、器件、电路测试和技术培训、咨询于一体，是目前国内测试设备最全、技术能力最强的第三方半导体测试实验室。

位于12楼的济南杰桥机器人科技有限责任公司内，创始人马晓宇正在进行机器人测试。“我们是安创加速器孵化的企业，研发的室内机器人服务系统、室外无人驾驶自动导航系统及机器人控制软硬一体化平台，均已实现产业落地。”马晓宇告诉记者，在这一层楼，像他们这样的初创型企业还有很多家，安创加速器为他们提供免费的办公场所和研发工具。

自2019年7月份正式投入运营以来，安创加速器已成功孵化科技企业24家。其中，类人思维公司已与多个大型国企达成合作，其先进工业控制技术得以落地应用；超凡智能的视觉激光立体扫描系统已在内蒙古、江苏等地实现产品销售。

发展之道，首在得人。一位专业人士认为，产业的集聚有利于吸引更多人才。“这个大厦里很多企业都是高新技术企业，需要物理、数学、材料、计算机等专业的人才，这有利于高层次人才集聚。”目前，人工智能大厦集聚人才超1500人，其中，本科及以上学历超99%，硕博毕业生达400余人。

“政策+服务”的组合拳

楼宇经济的高质量发展，离不开政策托举和服务配套。

去年10月份，《济南市支持特色产业楼宇发展的若干政策》印发实施，明确了特色产业楼宇的认定标准和认定程序，今年年初，人工智能大厦被认定为济南市特色产业楼宇。

“为支持企业发展，我们专门打造了齐鲁软件园汉峪金谷企业服务中心，构建全生命周期的服务体系，打通企业服务最后一公里，让企业在家门口就能享受到专业化的服务。”济南高新区齐鲁软件园发展中心投资促进部工作人员隋一波介绍，他们已经持续开展了政策解读、投融资、人才招引等一系列服务活动。

人工智能大厦所在的汉峪金谷还成立了党群服务中心，给园区企业提供党性锤炼新阵地、业务技能提升实训地；配置了全省首家楼宇政务服务e站和园区智慧警局，可提供“一窗式、一站式”综合审批服务和警务服务。